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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

煙臺14座大中型水庫水位超限

  水母網7月15日訊 (YMG記者薑曉 李鑫攝影報道)受副高邊緣暖濕氣流影響，7月13日6時至14日6時，煙臺大部分地區降大到暴雨，其中福山區與高新區降雨最大，雨









  量達83毫米。

  福山和高新區降雨最大

  據市水文局統計，自7月13日6時至14日6時，煙臺大部分地區降大到暴雨，北部沿海降小到中雨。據市水文局統計，太保市民間二胎借貸全市平均降水量42.1毫米，主要降雨時間集中在13日6時至13日10時。此次降雨福山區與高新區降雨最大，雨量達83毫米。

  自7月以來，全市平均降水量267.7毫米，比去年同期偏多137.3%，比歷年同期偏多299.1%；今年以來，全市平均降水量453.9毫米，比去年同期偏多68.6%，比歷年同期偏多74.5%。

  14座大中型水庫水位超限

  "盡管雨暫時停瞭，但前期的降水經過一段時間的聚集之後，開始直奔向各大中小型水庫。當前，全市各水庫的排洪壓力十分巨大，防汛形勢嚴峻。各縣市區、各防指單位，一定要特別嚴守嚴防，采取合理措施，防止一些病險中小型水庫出現險情。"市防指辦公室副主任李兵介紹。7月14日6時，全市28座大中型水庫總蓄水量為61742萬方，其中大型水庫總蓄水量為29890萬方，中型水庫總蓄水量為31852萬方。

  截至7月14日6時，全市有14座水庫水位達到或超過汛中限制水位，分別為門樓、沐浴、趙傢、坎上、留駕、廟埠河、城子、勾山、平山、邱山、高陵、桃園、龍門口、庵裡水庫。全市共有21座水庫溢洪，其中門樓水庫溢洪流量為450立方米/秒。

  各大河道均出現今年來最大洪水

  "連續多日的降雨，致土壤以及河道含水量已經達到嚴重飽和，降雨幾乎全部轉化為來水，河道內的來水全部轉化為洪水。全市各主要河道均出現今年以來最大洪水。"市水文局副局長衣學軍介紹。

  自7月13日6時至14日6時，全市河道洪水最大洪峰出現在萊陽的東五龍河團旺站，13日18時54分，實測洪峰流量1710立方米/秒，相應水位13.88米。外夾河福山站13日13時實測洪峰流量1030立方米/秒，相應水位4.74米。外夾河老嵐站13日11時30分實測洪峰流量622立方米/秒，相應水位14.54米。

  隨著昨日凌晨降雨告一段落，至14日6時，煙臺各主要河道的水位均已回落。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-0房貸高雄岡山房貸7-15/08312296811.shtml

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