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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
未來生態城將是什麼模樣
■中法汽車零部件產業園
中法生態示范城，比鄰武漢車都。而法國為歐洲第二大汽車制造大國，兩廂聯姻得天獨厚。
■法蘭西·知音婚慶產業園
以馬鞍山南麓2平方公裡為載體，將法蘭西時尚、浪漫元素與知音文化相融合，打造華中國地下錢莊汽車貸款際婚紗秀場、國際婚慶產品交易中心、婚慶禮儀總部基地、婚慶度假村及酒店、婚慶產業旅遊景區等，形成完整的婚慶產業鏈。
■千子山循環經濟產業園
規劃面積約為6平方公裡的千子山循環經濟產業園，則為高效循環經濟集聚區。
■中法文化創意產業園、中法信息科技產業園
建設文化創意大廈、研發與孵化區、智能衍生品區、產品展示中心、互動體驗中心等，以打造工作、生活相融合的SOHO、LOFT建築形態，為創意工作者提供生活化工作環境。
■中法遊艇俱樂部
借助法國發達的遊艇產業，在後官湖水系區域打造華中地區首傢歐洲遊艇俱樂部。開發具有法國風情的水上娛樂項目。
■中法通用航空產業園
引入法國通航產業發展技術及模式，打造集通航培訓、飛機研制、通航服務、航空旅遊等於一體的通用航空產業園。
■法國農莊及葡萄酒莊
運用法國農業技術和農業發展理念，打造一批具有濃鬱法國風情的農莊和葡萄酒莊，以推動鄉村休閑遊。
中法生態示范城
意味著改變
蔡甸區委書記 謝忠孝
蔡甸區委書記謝忠孝在接受本報記者采訪時說，將武漢建設成國際化大都市，是武漢歷屆政府和老百姓的迫切夢想。而隨著中法生態示范城的落戶，武漢既多瞭一張走進國際大都市的名片，又增加瞭一個向世界推廣自己的窗口。
謝忠孝說，中法生態示范城項目的落戶，既充分體現瞭武漢的吸引力，也體現瞭武漢人"敢為人先"的城市精神。而且更有利於武漢作為國傢中心城市的地位的確立。
謝忠孝表示，打造中法生態示范城，對於居住於中法生態示范城內的20多萬原住居來說，意味著其生活、工作和命運會發生根本性改變。而對於普通武漢市民而言，則意味著生態城增加瞭幾十萬人的就業機會。記者高道飛 張勇軍
武漢有望擁有
世界級示范新城
參與項目規劃的專傢
參與湖北省政府中法生態城項目初期規劃起草的市規劃研究院人士，昨天接受記者專訪時說：該項目是中法兩國面對環境污染、氣候變暖等世界級難題而合作的項目，包括文化、產業、生態等多個領域。
該人士表示，後官湖是武漢六條生態綠楔(城市外圍由寬逐漸變窄楔入城市的大型綠地)之一，中法生態城項目將為武漢保護和利用綠楔提供借鑒和參考。同時，結合國際前沿新城理念和產業融合的開發建設模式，將為武漢其他新城建設提供樣本。
"中法生態城的規劃建設，對武漢、中國乃至世界都有示范意義。"該人士表示，造生態新城是法國人最擅長的事情，當這些最新理念和武漢本土的知音文化、城市規劃融合起來，必將創造出一個世界級的示范新城。
記者謝東波
生態城的核心
是生態文化深入人心
湖北省社科院副院長 秦尊文
"中法生態城將與武漢花山生態城遙相呼應，成為東西方生態城市文明交匯的亮點，其核心內容，是生態文化深入人心。"湖北省社科院副院長秦尊文曾作過兩型社會改革研究，他說，中法城市可持續發展合作項目啟動已有5年時間，生態城將成為它重要的組成部分。
武漢以東建設有花山生態城，以東方文化為主要元素。在武漢的西部蔡甸建中法生態城，有把西方生態理念引入示范區的意味。可以中西合璧，互相呼應。
對於生態城的概念，秦尊文說，生態城市除瞭生態產業外，更重要的是生態消費和生態文化要深入人心。例如出行和消費時，能否更低碳、環保應該是生態城要重點構思的。
記者齊翔
居住價值將大提升
南港區民間二胎房貸 配套也會大改善
區域開發商
後官湖的樓市開發，要追溯到2006年。當年8月，廣州恒大開啟瞭後官湖集中開發的序幕。隨後，香港世茂集團、和記黃埔、綠地等知名房企紛紛進駐。
數據顯示，目前後官湖區域已吸引10餘傢知名房企進駐，中高端樓盤項目超過20個，在售普通住宅項目報價多在5100至5500元/平方米。
"後官湖的生態、旅遊價值本來就很稀缺，中法生態城項目一來，這裡的居住價值將得到更大的提升。"地處後官湖核心位置的世茂龍灣項目營銷總監李戈說。
綠地·美湖項目人士稱："中法生態城這樣的世界級開發項目一來，必將帶動解決後官湖地區交通和市政設施配套暫不完善的問題。" 記者謝東波
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-30/08254025414.shtml
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