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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
沈陽網購銷售額25.4億元
記者11月25日從沈陽市服務業委瞭解到，近年來，沈陽高度重視改造提升傳統服務業、培育新興業態，阿裡巴巴、京東商城、蘇寧易購、當當網等知名電
商企業相繼落戶沈陽，“五愛購”、“網上興隆”、“中興雲購”等本土企業上線運營。截至2014年8月，全市擁有電商賣傢50多萬戶，第三方電商企業
100多傢。目前沈陽傳統商業與新興業態不斷融合，發展迅速。
現狀：百餘傢第三方電商企業
隨著現代流通業態的不斷湧
現和行業競爭的加劇，傳統商業企業市場業態老化、交易方式落後，輻射范圍縮小，經濟效益下滑等問題日益顯現。尤其是“京東”、“阿裡”等電商巨頭的迅猛擴
張，迫使以“一手錢，一手貨”為主要交易模式的傳統商品市場轉型升級。近年來，沈陽積極推動電子商務發展，據沈陽市服務業委介紹，京東商城、蘇寧易購等5
傢排在全國前十位的知名電商企業已落戶沈陽；全市網絡購物規模不斷擴大。
2013年，沈陽社會消費品零售總額實現3186.1億，是
2010年的1.5倍；電子商務交易額1240億元，同比增長24%。2014年，沈陽擁有電商賣傢50多萬戶，第三方電商企業100多傢，目前，沈陽已
經成為東北城市網購群體最多、電子商務交易量最大的城市。
融合：實體百貨開通網上商城
電子商務的迅猛發展，對實體百貨零售業來說既是沖擊又是機遇。為瞭適應行業發展趨勢和網絡購物需
求，沈陽傳統商場紛紛觸網，開通網上商城。沈陽太原街、中街等傳統商業街區業態不斷升級，興隆、商業城等大型商業企業和五愛市場、二手車市場等專業市場都
進行轉型升級，發展網上商業模式，實現線上線下結合。
2013年小港區二胎代償12月20日，五愛購上線。五愛購項目是傳統商業模式向電子商務轉型的
代表，該項目依托“五愛市場”的品牌優勢，通過大型電商平臺，承攬上遊商貿貨源，銜接下遊批零客戶，使實體市場與虛擬市場結合，形成線下與線上銷售的良性
互動。截止到2014年11月，該平臺入駐商戶3600餘傢，商品11萬個，交易額累計超過10億元。
今年3月28日，中興商業集團啟動網上商城，旗下的中興雲購網正式上線。將電子商務與實體店資源融合，利用網絡資源對零售和互聯網進行差異化經營，改變百貨電商經營方式，逐步實現線上線下互動營銷，構建全渠道銷售服務體系。
申請信貸房貸條件年息任何問題免費諮詢汽車貸款此外，沈陽中街智慧商圈項目、阿裡巴巴南塔產業帶項目及民生領域萬傢優品、掌上盛宴電商項目也已經順利啟動。
突破：傳統商業互聯網營業額翻番
沈陽市服務業委員會相關負責人在全市現代服務業發展情況新聞發佈會上介紹，沈陽電子商務企業運營形勢良好，一批引進的和本土的電商企業共同形成全市電商產業支撐力量，電子商務在全市各領域得到廣泛應用。
目前，沈陽以推動傳統商品市場向規模化、信息化、平臺化轉型升級為突破口，著力培育集批發、物流配送、電子商務、金融服務為一體的新型商品市場。同時，
以創建國傢電子商務示范城市為契機，在推進傳統商貿流通業轉型升級的同時，積極發展電子商務，完善推進機制，出臺《沈陽市關於促進電子商務發展若幹措
施》。截至2014年8月，全市限額以上批發零售貿易企業通過互聯網實現的商品銷售額25.4億元，同比增長160.3%。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-26/08225943166543876900038.shtml
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