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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
軌道交通貫穿 一主兩副 津城熱門地塊地鐵都通達
本報訊(記者 李文博)近年來，天津城市規劃建設與軌道交通建設並駕齊驅，昨日從規劃部門獲悉，包括西開教堂區域、第一熱電廠地塊、德式風貌區、天鋼柳林城市副中心地區、西站城市副中心地區等十大區域的地區規劃正在制定中，市民如果對該區域未來建設有建議，可以在規劃局網站上留言參與。而本市軌道交通的建設也與之相輔相成，所有這些熱門地塊大多都已有或即將有地鐵通達。
板橋法拍撤回台中貸款代辦公司信貸年息汽車貸款 兩大城市副中心各有特點
出行：地鐵1號線、5號線
本市中心城區發展策略為"一主兩副"，即小白樓地區城市主中心和西站地區、天鋼柳林地區兩個城市副中心。其中，西站城市副中心地區南接老城廂商貿區，西側與海河三岔河口相毗鄰，子牙河北運河和南運河蜿蜒流經本區。周邊已建成泰達城、丁字沽等成熟社區，同時集中瞭河北工業大學、天津五中等教育資源。根據規劃，西站地區將依托西站交通樞紐，沿三河四岸打造環境優美的景觀走廊，面向天津西北的商業商貿中心和現代濱水生活社區。目前，地鐵1號線在西站設有車站，未來地鐵5號線也將通過西站。
天鋼柳林城市副中心地區位於天津市中心城區東南部，西側臨近文化中心和解放南路地區，東側靠近天津濱海國際機場。地區周邊有大量科技型服務產業區和大中院校，對地區發展起到良好的支撐和帶動作用。城市多條快速路、主幹道為該地區提供瞭充足的交通支撐。
解放南路地區"生態宜居"
出行：地鐵6號線
解放南路地區位於天津市中心城區南部，緊鄰文化中心、梅江會展中心及梅江等成熟的高端居住社區。根據規劃，該地區將成為重綠色、健康、智慧的生態宜居城區，城市開發與改造的生態建設實踐典范。目前，正在建設中的地鐵6號線將通過此區域，下設解放南路站。
位於天津市中心城區南部的黑牛城道兩側地區，北臨海河，南臨復興河，西側緊鄰文化中心城市主中心，東側緊鄰天鋼柳林城市副中心。該地區定位為集總部辦公、商業休閑、宜居社區為一體的城市活力區。
工業遺產"保留廠房核心"
出行：地鐵6號線 輕軌9號線
位於河東區海河東岸的天津市第一熱電廠地塊，四至范圍為東至六緯路、南至大直沽西路、西至海河東路、北至十三經路。該地塊的設計方案充分考慮工業遺產保護，將保留廠房作為地塊核心建築，其面向海河一側用地規劃為城市開放空間。方案以"一個公共花園、兩個居住組團、三個商業院落"為結構骨架，沿海河佈置坡屋頂院落，形成規模商業建築群。除瞭現有的輕軌9號線外，該地塊未來將有地鐵6號線通過，在直沽站形成換乘站。
天拖地區位於天津市中心城區西南部，根據規劃，這裡將重塑天拖半百工業，集時尚消費、科貿創意、生態宜居為一體，體現天津工業歷史風貌的區域中心。未來該地塊將有地鐵5號線通過，下設保澤道站。
歷史風貌區代表津城特色
新埔鎮民間二胎房貸是什麼意思
出行：地鐵1、3、5號線
東至臺兒莊路、南至瓊州道(含河西醫院地塊)、西至大沽南路、北至奉化道，這一片區域未來將被打造成為德式風貌區，成為集吃住行、遊購娛為一體的，歷史風貌保護建築與現代文化、藝術、商業、居住有機結合的具有德國城市建築及景觀風貌的高層次特色街區。在該地塊，現有地鐵1號線與即將通行的地鐵5號線將在下瓦房站形成換乘。
中心花園地區位於天津的中心地帶，四至范圍為和平路、營口道、新華路、赤峰道，該地區是最能代表天津歷史文化與城市特色的地區之一。根據規劃，該地區定位為集中展示法式風貌特征，以精品商業及文化休閑為主導的特色地區，並恢復瞭中心花園的法式風貌特征。
在東至營口道、南至寶雞東道、西至貴陽路、北至西寧道的一片區域內，將重視對西開教堂區域的價值挖掘與保護，形成以西開教堂風貌保護區為中心一字擺開的空間形式，同時中心婦產新建樓在空間上服從西開教堂區域風貌整體要求。目前，該地塊已有地鐵1號線和3號線通過，營口道站步行10分鐘即可到達。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-23/07482548144.shtml
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