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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容屏東春日農地貸款汽車貸款新北烏來汽車貸款來自YAHOO新聞

NSO樂季壓軸 上演歌劇「莎樂美」

今年是作曲家理查?史特勞斯150年冥誕,NSO音樂總監呂紹嘉特別為樂迷獻上其代表歌劇「莎樂美」,作為樂季壓軸力作。該齣劇將由德國新銳導演安東尼?皮拉瓦奇(Anthony Pilavachi)執導,並邀請已經飾演「莎樂美」超過200次的女高音妮娜?華倫(Nina Warren)同台演出。 呂紹嘉接任國家交響樂團音樂總監以來,已經演出過包括理查?史特勞斯的「艾雷克特拉」、普契尼的「修女安潔莉卡」、「蝴蝶夫人」以及華格納「尼貝龍指環」中的第二部曲「女武神」共4齣歌劇作品,今年樂季再度挑選理查?史特勞斯根據王爾德同名作品改編的暢銷作品「莎樂美」,獻給樂迷。 呂紹嘉指出,不同於一般義大利歌劇多半都是優美的詠嘆調,理查?史特勞斯的「莎樂美」演唱部分搭配劇情與音樂,節奏相當快,情緒轉折也相當大,充分反映他當時所處世紀末誇張表現主義的社會氛圍。呂紹嘉說:『(原音)所以你如果說大家習慣聽比較那種義大利式很多那種詠嘆調,你會不習慣,覺得好吵,可是這就是他(理查?史特勞斯)的美學就在這裡,就是一種世紀末那種非常誇張的那種,所謂表現主義,非常誇大,情感是爆炸式,一切都非常極端的,所以要用這樣的角度去看drama、去聽那樣的東西。』 這次NSO製作的「莎樂美」找來安東尼?皮拉瓦奇擔任導演,他曾導演過無數歌劇,其中華格納「尼貝龍指環」更為他奪下2012年德國古典回聲大獎。安東尼?皮拉瓦奇說,「莎樂美」是敘述女子莎樂美因為愛上先知不被接受,最後由愛生恨的悲劇故事,這是他首次製作「莎樂美」,有機會與台灣演唱家與幕後製作團隊合作,令他期待。 歌劇「莎樂美」將於7月16日、18日與20日在國家戲劇共演出3場,NSO也將安排多場講座,邀請呂紹嘉與導演等人親自為樂迷事前導聆,解說「莎樂美」的魅力。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/nso樂季壓軸-上演歌劇-莎樂美-085900871二順位房貸信貸借貸黃頁.html

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