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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
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一代名城萬科城 即將完美收官
??導讀：五年耕耘，五年積淀，萬科城在青島的歷史之上崛起，從一片陳舊的土地上構建集中心城、地鐵城、商業城、公園城和國際城為一體的傳奇大城。一手創造備受全青島矚目的新都心，並將這片新城市中心的萬千繁華牢牢掌控。一路走來，萬科城創造瞭一個又一個的銷售傳奇，並成為新都心成長的主要推動力量。2015年，萬科城收官大作國際公園，城市中心最後的珍藏席位……
??在歷史上構建未來，萬科運營新青島
??青島，這座美麗的海濱城市具有自己獨特的歷史發展軌跡。五四廣場和奧帆中心輝映著青島厚重的過去和燦爛的現在。但是，所有城市的發展總會遇到瓶頸，那是一座城成長的痛，更是一種蛻變的機遇和挑戰，青島，不曾例外。當海邊的土地開發殆盡，香港路難以立錐，浮山前後也無地可用……一直對大海情有獨鐘的青島，是時候做出改變瞭。當萬科來到青島，在老市北的古老土地上勾畫未來的藍圖，青島看到瞭讓城市生長的另一種可能。
??領馭新都心崛起，青島發展一路向北
??2009年6月，萬科團隊在老市北的土地上奠基，著手規劃一座萬科城。作為中國房地產行業的領軍者，萬科深入研究青島的城市發展軌跡，以城市運營者的眼光和自信，力求在這片土地創造青島的未來。而此時，恰逢青島城市建設遭遇瓶頸，青島政府在萬科城所提出的“一心一環兩帶三大國際社區”規劃建設上，看到瞭城市的新發展方向。雙方展開深入合作，萬科城邀請四國建築大師參與規劃，提出“新都心”的區域發展概念。隨後，萬科城迅速發展，並成長為新都心的傳奇名盤，在整個青島造成瞭的巨大轟動，無疑印證瞭城市向北發展的正確性。
??萬科城一路傳奇，好城市，本該如此
??萬科城在青島第一次面世，火爆的成績一夜之間席卷全城，萬科城之名也遍傳青島。之後，無視市場環境的好壞，多次開盤熱銷，一路屢創銷售奇跡，成就青島樓市的銷售傳奇。自此，火熱的萬科城，以超越之勢，成為瞭青島好城市生活的經典范本。
??萬科城最後50席搶購正當時
??30年，59個城市，近300個精品居住物業，萬科精益求精，始終把追求產品舒適度最為最高標準。萬科專業的物業管理，不僅為萬科品牌贏得口碑美譽度，更為產品升值提供最有力的保障。萬科城收官在即，新都心地鐵旁建面約90/110㎡裝修成品，最後入主萬科城機會，錯過不再有！
??地址：新都心福州北路地鐵旁
??電話：82753777
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/18115983902281568153142.shtml
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