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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

從目前來看，全市已有過半的樓盤價格都出現不同程度的降價打折。而統計數據也顯示，上周全市一手住宅簽約均價8741元/平方米。合富輝煌東莞市場研究部相關人士認為，12月樓市均價連續兩周低於9000元/平方米也可以看出開發商以價換量的態度，此外，產品結構性調整也是價格下調的原因之一。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/08145954036164855126386.shtml

??廣州日報訊 （記者蔣幸端）年底開發商為瞭完成銷售任務，低價入市搶客。上周，東莞一手住宅均價低至8741元/平方米，由於歲末開發商促銷優惠多，已經連續兩周房價低於9000元/平方米，而在價格的吸引下，成交量也繼續攀升，年底迎來今年樓市難得的銷售熱潮。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

此外，由於有品牌房企年底積極推貨回籠資金，同時推出旗下多個樓盤低價入市。據東莞中原研究部對市場監測數據統計顯示，上周住宅成交套數排列中，碧桂園旗下的豪庭、翡翠山和天麓山銷量均達200套左右，有的超過300套。

蘇澳鎮土地貸款率利最低銀行開發商歲末低價入市搶客 廣東東莞過半樓盤打折

據東莞中原研究部表示，年底開發商促銷比較積極，不少樓盤對部分單位進行直接降價，其降價幅度各有差異。最近連續兩周出現普通住宅成交的項目有129個，上周價格環比下降的有69個，占比全市的53%。

12月以來，住宅成交量也節節攀升。合富輝煌東莞市場研究部數據顯示，上周全市一手住宅總簽約22.3萬平方米，共2051套，環比前一周分別增加20%、26%。進入12月，新盤上市量再增，合富輝煌東莞市場研究部介紹，一方面樓市出現新品紮堆供應；另一方面優惠也在繼續升級，優惠幅度較大的年末鉅惠紛紛出現。

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