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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
陳錫文說，有關部門正在抓緊研究非農業建設用地相關政策措施，正在按照相關程序報批。
關於“三中全會提出土地承包經營權和農民住房財產權可以抵押”問題，陳錫文透露，“該如何抵押，有關部門也研究制定瞭方案，目前方案也已報批。” 陳錫文說，土地制度改革主要有兩大塊，一塊是農地自身，改革思路很明確，就是要“明晰所有權、穩定承包權、放活經營權”，在這個基礎上逐步推進土地合理流轉。 另一塊是建設用地，涉及國傢對農地的征收、農民集體建設用地的利用以及農村宅基地。針對這部分，十八屆三中全會提出，“建立城鄉統一的建設用地市場。允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。”
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內容來自sina新聞
非農建設用地入市方案已上報 最快年內出臺
他還預計，今年糧食產量有望實現“十一連增”。
土地制度改革迎來新進展。
“目前全國糧食產量數據還未出來，但基本上可以判斷，今年仍會是一個豐收年，糧食產量將會實現連續十一年增產。”陳錫文說。
中央農村工作領導小組副組長陳錫文22日在中國人民大學召開的糧食安全學術研討會上透露，農村集體經營性建設用地入市改革試點方案正在按照相關程序報批，快的話年內，慢的話明年年初，試點方案就會出臺。同時，土地承包經營權和農民住房財產權抵押方案也已報批。
新聞富里鄉民間二胎房屋銀行來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-24/08395942446039129965401.shtml
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