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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
辜勝阻房地產市場需建立長效和差別調節機制
關於長效調節機制和差別調節機制問題，辜勝阻認為：一要從應急式短期調控轉向用長效機制實現有效管理；二要從單邊需求調控轉向供給與需求平衡、以供給管理為主的調節方式；三要從偏重行政調控轉向綜合市場調節，發揮市場在商品房資源配置中的決定性作用；四要從單一的"增量"調控轉向"增量"與"存量"調節並重；五要從針對一線城市病因形成的大一統調控"藥方"轉向對不同地域、不同城市的差別調節；六要完善住房租賃市場建設，規范租房市場發展，構建起住房買賣市場與住房租賃市場互為補充的住房市場結構。
新聞來源http://sy.house.sina.com二胎借款問題利率多少免費諮詢試算.cn/news/2014-02-25/08112620758.shtml
全國人大財經委員會副主任委員、民建中央副主席辜勝阻昨日接受記者采訪時表示，面對房地產市場調控效果不佳，而市場又急劇分化的局面，必須要有新思路和新辦法，政府應更加重視長效調節機制和差別調節機制的建立。
內容來自sina新聞
辜勝阻表示，當前我國城市房地產市場既存在老問題，也在發生一些新變化。一二線城市和三四線城市之間的樓市需求、庫存、價格、銷售出現明顯的分化，三四線城市房地產市場表現低迷。城市棚戶區和城中村的大量存在使城市居住面臨嚴重的"二元結構"，而城市保障性住房在推進過程中投資缺口巨大。租房市場供不應求，房租"跳漲"，租房者面臨極大的生活壓力。
就擴大市場供給，構建多層次住房供給體系，辜勝阻提出建議，應構建"高端靠市場、中端靠調節、低端靠保障"的多層次供給體系，鼓勵企業投資開發"共有產權房"、"限價房"，滿足一二線城市"夾心層"的住房需求。要通過各種措施引導民間資本參與保障房建設開發，切實解決保障房建設中資金短缺、政府投資效率低下問題。進一步加大對城鎮棚戶區和城中村改造的政策支持力度，激發民間資本在棚戶區和城中村改造中的活力，改變城市內部居住方式的二元結構問題。完善住房租賃市場建設，規范租房市場發展，構建起住房買賣市場與住房租賃市場互為補充的住房市場結構，引導住房梯度消費，確保中低收入階層以租房的手段也能滿足自身住房需求。
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