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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
佛山一手房價去年漲8% 成交面積全省第三
業內人士認為佛山樓市去年成交量高企,是限購兩年來市場需求釋放所致。圖為市民在看房。
成交面積全省第三，僅次於廣州惠州
■新快報記者 胡珊霞 文/圖
13日，佛山市住建局公佈瞭年度一手樓交易數據，去年全市共成交一手樓71271套，同比增幅近兩成，為19.89%，均價為8250.06元/㎡,同比 增幅8.06%。而同時公佈的去年第四季度全市一手樓交易情況顯示，去年第四季度樓市成交量同比增幅為5.88%，一手樓均價8343.10元/㎡,同比 增8.14%。
成交面積全省第三
根據佛山住建頭份市二胎房貸利率局公佈的數據顯示，佛山2013年一手成交807.92萬㎡,為限購兩年以來最高成交量，同時也超過瞭限購前2010年的781.36萬㎡水平，有望在廣東省銷售面積方面排名第三。
據瞭解，廣州2013年一手成交面積約為1051萬㎡,惠州1079.76萬㎡,東莞766.73萬㎡。目前來看，佛山有望與惠州、廣州成為2013年廣 東省一手樓銷售三甲，佛山則位列探花。另外，2013年佛山一手樓成交均價為8250.06元/㎡,同比漲幅為8.06%，順利完成2013年新建住宅房 價均價漲幅不超10%的調控目標。
南海成交量最多
記者瞭解到，2013年五區中成交量同比增幅最大的為三水區，6941套的成交量同比增幅達到59.67%；南海區以24480套全年成交量稱冠五區，同 比增幅達30.22%，排名第二；高明區全年成交量同比增幅為24.46%，位列第三；順德區和禪城區全年成交量同比增幅十分接近，分別為7.47%和 7.17%，不過順德區全年累計成交超過2.2萬套，大大超過禪城區的11903套。
三區均價破"9"
而均價方面，2013年全市樓市均價為8250.06元/㎡,同比上漲8.06%。五區中順德區同比漲幅最大，為9.66%，均價為7497.93元 /㎡;其次為高明區同比漲幅達9.29%，均價為5658.42%；禪城區同比漲幅8.84%，排名第三，但是9609.27元/㎡的均價為五區中最高， 去年僅為8828.62元/㎡;南海區同比漲幅為7.07%，排名第四，但是9517.97元/㎡的均價也突破瞭"9"字頭，去年為8889.16元 /㎡。
整體健康 前熱後冷
業內人士認為，佛山限購將近三年，擁有購房資格的市民也越來越多，不排除他們之中大部分在2013年出手置業，去年成交量高企是限購兩年來市場需求的釋 放，表明購房者對房價以及調控政策認知更趨理性。而去年佛山多個利好，比如大獅山並鎮、南海新交通開建、佛山地鐵2號線、3號線進程加快，以及剛性需求也 推動住宅成交量的增加。總體來說2013年佛山樓市的表現是很健康的。
佛山市房地產協會副會長駱儀克分析認為，去年整體樓市健康，可分為"前熱後冷",上半年"熱"集中體現在金融、政策、開發商的寬松，成交量也比較多。然而，下半年銀行"錢荒"、十八屆三中全會的政策期望當時還不明朗，導致市場轉冷。
2013年一手樓交易情況(單位：元/㎡)
區域 成交量(套) 同比增幅 均價(元/㎡) 同比增幅
全市 71271 19.89% 8250.06 8.06%
禪城 11903 7.17% 9609.27 8.84%
南海 24480 30.22% 9517.97 7.07%
順德 22905 7.47% 7497.93 9.66%
高明 5042 24.46% 5658.42 9.29%
三水 6941 59.67% 台中市土地貸款率利試算表 6248.85 7.16%
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二手房成交量增近五成
新快報訊 記者胡珊霞報道 13日，佛山市住建局公佈2013年二手房成交情況，去年成交存量住宅26350宗，同比增加48.21%；成交面積為316.93萬㎡,同比增加47.36%。
從各區來看，高明全年成交存量住宅2119套，成交套數同比暴漲82.99%，增幅為五區最高；禪城全年成交存量住宅3451套，同比增加54.34%； 順德全年成交存量住宅11112套，對全市二手房市成交量的貢獻最大，同比增加45.64%；南海、三水則分別成交瞭7737套、1931套，同比增加 45.51%、34.28%。
合富置業首席市場分析師龍斌博士認為，雖然2013年的樓市和成交量略有回升，但受限購政策影響，仍遠低於2010年限購前月均成交3400多套的水平。 由此可見，限購政策對佛山二手市場的影響，依舊十分顯著。此外，從2013年下半年開始，銀行開始逐步鬧"錢荒",也影響瞭二手樓市交投。
房租全年漲瞭7.2%
新快報訊 記者胡珊霞報道 國傢統計局佛山調查隊14日公佈的數據顯示，2013年12月，佛山市居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.5%，漲幅比2013年11月回落0.2個百分點，全年同比上漲2.5%。
在八大類消費中，衣著類價格漲幅居首，同比上漲3.7%；其次是食品類價格，上漲3.5%。其中，鮮瓜果價格上漲14.3%，水產品價格上漲5.1%， 肉禽及其制品價格上漲2.8%，蛋價格上漲1.3%，鮮菜價格下降0.6%；位居第三的是居住類價格，同比上漲3.4%。其中，住房租金價格上漲 7.2%，水、電、燃料價格上漲1.9%。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/08373883101.shtml
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