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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
台中市汽車貸款貸款房地產泡沫沒那麼容易破
隻是聽聽人們的言論，都讓人覺得中國房地產處於"水深火熱"之中瞭。
耶魯大學管理學院金融經濟學陳志武教授近日在接受媒體采訪時說，中國房地產泡沫破裂的時間越來越近。國務院發展研究中心主任李偉日前在世界工商協會論壇上表示，根據國研中心的調研報告，國內房地產市場風險仍在進一步積累，三四線城市出現泡沫破裂現象。
真實的情況芬園鄉土地貸款率利最低銀行又是怎樣的呢？
11月1日，中國指數研究院發佈報告顯示，10月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10685元/平方米，環比9月上漲1.24%，為2012年 6月以來連續第17個月上漲。很多年前，中國房地產的"空軍一號"謝國忠還有不少信徒；現在，堅決看多房地產的"多頭"任志強成瞭全民偶像。我們可以問問 身邊的親友，現在有多少人相信未來的房價會下跌，有多少人急著買房？
如果和過去比較，中國當下房價確實比前幾年上漲瞭很多。但我們也不 能就此得出中國房地產泡沫很大的結論，因為我們不知道，過去的中國的房價是不是太低瞭。再說，現在人們買房考量的東西，和過去幾年早已不一樣，除瞭自住的 價值外，還考慮投資的價值。現在大傢的預期是房價都會繼續上升，那麼即使現在房子價格超出瞭自住的價值也會出手，因為它還很有投資的價值。這就是為何房價 上升還是很多人購房的重要原因。隻要人們的預期不發生改變，房地產泡沫就沒那麼容易破。
甚至，中國房地產有沒有泡沫？這個問題誰也說不清。早在2005年、2006年的時候，中國房地產泡沫論甚囂塵上，並有預言中國房地產泡沫很快將破裂；2010年的時候，又說中國房地產泡沫比迪拜嚴重 一千倍......隻是，這麼多年過去，中國房地產繼續前行，成交量在上升，房價也在不斷上升，中國房地產培育出瞭全世界第一的住宅開發商，培育出瞭越來越多銷售 金額過千億的房企。
確實應該對房地產泡沫抱有警惕之心。對於任何行業的泡沫其實都應該抱有警惕之心。但也不能因為溫州、鄂爾多斯等少數 城市的成交量、房價出現下跌，就斷定三四線城市房地產泡沫破裂，甚至斷定中國房地產泡沫破裂就在眼前。等過年的時候，等在一二線城市工作的人回到鄉下過春 節的時候，大傢就會發現三四線城市房地產市場還有多麼驚人的消費力。信息時報記者徐嵐
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/09003699502.shtml
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