林美

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

順德大部分鎮街放開 一證一摩

釋義：9月1日起，佛山新城、順德新城限摩區內全面禁行摩托車，距離禁摩隻有10多天瞭。

  南都訊 記者張在歡 距離禪桂新全面禁摩隻有10多天瞭。記者昨日獲悉，9月1日起，佛統一發票二胎年息借貸增貸轉貸山新城、順德新城限摩區內全面禁行摩托車，其中樂從將維持"一戶一摩"政策，順德其餘鎮街將摩托車入戶政策調整為"一證一摩"。

  順德交警昨日在出席佛山電臺《自在暢行》節目時表示，順德放開大部分鎮街的摩托車入戶，將一定程度減少外市籍摩托車闖禁和無牌摩托車、超標電動車上路等交通違法行為，利於區內摩托車管理。順德交警宣教交管室民警林暢說，9月1日開始，隻要是大良、容桂、樂從以外的順德戶籍居民，隻要有摩托車駕駛證且名下沒摩托車的，都可以購車入戶，名下有沒小車不會受影響。

  他還表示，大部分鎮街放開"一證一摩"後，區內摩托車入戶量短期內會有增加，但他呼籲市民不要紮堆辦理，但順德區"一證一摩"詳細的辦理流程，順德交警最快下周向社會公佈。"開放政策後入戶會有所增加，但因為政策不是一時半刻，呼籲不急著使用摩托車的市民不要紮堆辦理。"林暢說，順德大部分鎮街放開"一證一摩"，相信有利於改善區內摩托車通行秩序。他說，特別是均安、龍江等，一定程度上會有效減少外市籍摩托車的沖禁違法行為和報廢摩托車、超標電動車上路的現象。為何大良、樂從、容桂要維持"一戶一摩"政策？林暢解釋稱，這幾個鎮街屬順德的中心城區，維持摩托車入戶政策不變，對區域內交通管理和交通出行結構優化更有利。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-15/08484374316.shtml

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