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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
明年特色功能區將集中誕生
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-24/09482550767.shtml
中國城市最新分級出爐: 沈陽躋身新一線城市
明年，沈河區還將繼續推行功能區的建設，將產業類型相似或者業態集中的區域統一進行規劃、建設和管理，從"單打獨鬥"轉換成"群體作戰"，進一步突出區域產業特色，提高管理服務效能。皇城功能區要圍繞形成產業特色，按照發展文博旅遊和商貿業的功能定位，重點加快"一軸兩路"改造升級，今年，"一軸兩路"的地面工程基本結束，3條路的建設都已經基本成形，此外，"一軸兩路"周邊的配套以及樓體的仿古式的粉飾也都已經完成。
受"單獨"二胎政策影響 改善型住宅受熱捧
記者從會上獲悉，2013年，沈河區全年預計地區生產總值將完成近1000億元，同比增長11%；公共財政預算收入將突破100億元，同比增長11.5%；稅收收入將突破90億元，同比增長14.9%。並且先後啟動億元以上建設項目40個，引進現銀行2胎代償任何問題免費諮詢代服務業企業1760傢，完成瞭土地和房屋征收121萬平方米，出讓瞭金廊5號地等10個地塊。特別是20個市級重點項目已全部實現開工建設。全區三大主導產業和重點納稅企業稅收貢獻率已分別接近80%。
遼寧省將試點推行"以房養老"服務
沈河區明年加快五愛和南塔功能區升級
上周樓市很疲憊 周冠軍銷量下降一半回剛過百套
新型城鎮化記住鄉愁揮手無人區 房地產讓城市更繁榮
皇城功能區未來將成為沈陽文化地標和城市名片。同時，針對五愛和南塔功能區的主要特點，還要以發展電子商務和現代物流為支撐，加快推動傳統產業轉型升級。此外，對於東部功能區較為發達的汽車零部件商貿綜合體系繼續建設，周圍地區的生態恢復工程也要繼續建設。
關註沈陽房價動態： 克而瑞沈陽房價12月刊
今年民生投入8.3億元
民生問題一直是老百姓最為關心的事實問題，也是與老百姓息息相關的頭等大事，所以今年沈河區在民生方面的投入也是側重，並且有瞭新的改善。
今年，沈河區累計投入8.3億元用於民生工程的建設，其中，推進保障型物業、老舊小區上水管線改造、小區內道路維修、綠化升級、路燈維護、入戶門安裝和"暖房子"等工程。同時，還完善具有沈河特色的社會綜合救助體系，推進15分鐘就業服務圈建設。此外，沈河區被確定為省級創業型縣區試點區、國傢智慧城市創建試點單位，順利通過全國慢病綜合防控示范區省級驗收、成功進入國傢公共文化服務體系示范區創建行列。
城區環境建設方面沈河區去年全年累計投入5.2億元，用於重點區域改造、排水管線翻建、樓體清潔粉飾、綠化美化亮化、動靜態交通管理和節能減排等惠民工程。
精彩推薦：
昨日9時，沈河區委十二屆七次全體(擴大)會議暨經濟工作會議如期舉行，會議簡明扼要地將2013年的經濟工作做以匯報，此外，還根據今年的相關經濟工作指定一系列2014年的經濟工作目標。其中，沈河區功能區的發展以及在大學生就業、養老、衛生、教育和城建等方面民生問題將成為未來的工作重點。此外，皇城、五愛和南塔功能區將成為沈河區的開發重點。
此外，明年，沈河區在以經濟建設為中心基礎上，還將在民生方面多傾斜和側重。實施惠民財政，更加具體地解決具體百姓具體生活中遇到的具體困難和具體問題，讓沈河居民充分享受惠民成果。老舊小區上水管線、道路和排水管線改造、保障型物業市場化運作等民生項目還將繼續建設。在民生保障方面，重點做好就業創業、養老助殘、綜合救助、舊城區改造、產權調換房建設等工作，提升社會保障能力。
關廟區農地貸款率利試算表沈陽剛需旺盛 上周商品房成交面積環比漲 1.59%
內容來自sina新聞
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