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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??對此，李建雄表示，希望培訓中心掛牌落戶，能夠推動粵港澳三地遊艇往來和遊艇產業合作，未來遊艇也會逐漸走向大眾化。而蘇治昌也表示，通過這方面的學習，將有助於推動遊艇旅遊的發展。
??首期學員代表蘇治昌是美國持證俱樂部經理人，也是海心沙遊艇會的管理人員。“首批學員12個人中有4人擁有遊艇（包括釣魚艇）。”來自廣州的蘇治昌說，也就是大約三成學員擁有遊艇，其他學員有些是對遊艇感興趣的，其他大部分是遊艇從業人員，主要來自珠三角各地。
??南沙遊艇會會長霍啟山表示，南沙遊艇會航海培訓中心是目前廣州唯一一傢遊艇駕駛員培訓機構，是由南沙遊艇會與隸屬中遠集團的廣東省廣遠職業技術學校合作開辦的。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/07055996780779945116526.shtml
??22日，南沙遊艇會航海培卑南鄉土地貸款率利試算表訓中心在廣東自貿試驗區南沙新區掛牌。據悉，這是廣州首傢遊艇航海培訓中心，也是廣州地區唯一一傢培訓現代遊艇專業人員的基地，將可助推廣州遊艇產業發展。
??“遊艇會提供硬件，如遊艇、碼頭，我們提供軟件，如師資、培訓體系。”中遠航運股份有限公司副總經理李建雄表示，廣遠職業技術學校有近40年辦學歷史，為中國航運事業培養瞭6萬多名人才。該校校長林耀強說，為學員提供培訓的教師多數是船長、輪機長，有豐富的遠洋航海經驗。
??約三成學員擁有遊艇
??據悉，南沙遊艇會航海培訓中心（以下簡稱“航海培訓中心”）隸屬於廣州南沙遊艇會管理有限公司（以下簡稱“南沙遊艇會”），坐落於富里鄉土地貸款期數廣州市南沙區港前大道南，虎門大橋以南、南沙客運港北約200米—800米處。
首個航海培訓中心 落戶南沙新區
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
??揭牌儀式當天，恰逢航海培訓中心第一期培訓班開展海上實操教學，學員們在專業教練的指導下，登上82英尺的豪華遊艇，聽取教練講解遊艇駕駛的註意事項及實操細節，並當場親自操作，天朗氣清，伴著微微的海風，在藍天碧水間感受遊艇駕駛的樂趣。
??據介紹，目前該培訓中心的課程將囊括航行規則、遊艇操縱基本知識、靠離碼頭等一系列系統完善的培訓內容，每期學員將進行8天理論和實操培訓學習，約共55個課時。
??或有助於遊艇產業發展
??那麼，這個培訓中心落戶能夠給南沙帶來什麼呢？
內容來自sina新聞
??南沙遊艇會方面也表示，培訓中心為廣大的遊艇愛好者提供駕照考試培訓，可以吸引和鼓勵更多人群瞭解、接觸海洋文化，從而推動海洋文化在大眾中的普及和傳播，為廣州地區遊艇經濟的發展貢獻力量。
??目前廣州正在建設國際航運中心，南沙是其中的主力軍。李建雄表示，在參與遊艇產業發展的同時，他們也將參與國際航運中心建設，目前中遠在南沙龍穴島造船基地下瞭6艘船的訂單，其中就包括瞭一艘全球最大的探險船，這也可以推動南沙造船產業發展。而林耀強則表示，廣遠有培訓航運人才的優勢，可以為國際航運中心建設提供人才支持。
??航海培訓中心計劃每月開班一期，每期的學員不超過20人，凡年齡在18歲—60歲之間，體檢合格的中華人民共和國公民均可報考，首期的培訓班已經於本月15日開課，每期8天，收費1.5萬元。記者瞭解到，該培訓中心目前開展瞭“海上一等”“內河一等”及“海上&內河一等（雙證）”三種培訓業務，以滿足學員不同的培訓需要。
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