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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
根據順德商品房信息網統計數據顯示，黃金周順德商品房成交量為322套，不如平時熱鬧。根據數據顯示，國慶前三天順德單日成交量都在低位徘徊，分別為24、17、25套。10月4日開始成交量緩慢上升，到長假最後一天，單日成交量達到75套。與9月最後一周1122套成交量相比，黃金周順德樓市成交量跌幅超過70%，但同比去年的174套卻上漲85%。有業內人士認為，國慶期間順德樓市無較多新盤入市，缺乏興奮點，自然無法帶動購房者消費欲望。
禪城反應冷清6天單日成交不足10套
新浪樂居訊(實習編輯肖紅)送走"金九"，"銀十"拉開帷幕。根據各區房地產交易所統計數據顯示，"十一"黃金周期間禪桂順商品房總成交量為1147套，僅為節前一周的47%，但同比去年國慶無論是在人氣還是成交量方面都有提升。
據歐雄時介紹，黃金周期間大部分樓盤的銷售戶型仍然是以剛需作為主導，很多購房者的心態是覺得現在不買以後會更貴。另外，9月剩下的那幾天時間裡就有樓盤開始大量推貨，不少純新盤項目也逐漸面世，刺激瞭市場銷售氣氛。"我感覺市場的氣氛在黃金周前期就被一連串的利好信息給主導瞭。"歐雄時分析認為。
根據佛山新浪樂居樓盤中心統計數據顯示，黃金周期間南海有15個樓盤入市推新，其中純新盤就有11個。黃金周期間，樂居編輯也實地走訪瞭南海幾個樓盤。其中，廣東山區民間二胎借貸佛交接盤表現搶眼。位於金融高新區的中海錦城9月28日開盤售近9成，最誇張時出現一分鐘賣一套房的記錄。另外，位於裡水的領地海納豪庭開盤也遭遇哄搶，選房區甚至一度出現失控。樂居編輯踩盤時發現，不少購房者一買就是三、五套，更有甚者一次性購買8套房源。在場有剛需買傢坦言："跟不要錢似的！"除此之外，上林苑、美立方花園等新品入市也積極帶動瞭南海黃金周樓市。
佛山黃金周成交網簽1147套 廣佛交界盤反響熱烈
雖然今年的黃金周樓市並未在成交量上表現十分耀眼，但從樓市氛圍來看的確是"旺丁"。"這真的是'黃金周'啊！"佛山智苑地產開發部副經理歐雄時告訴樂居編輯，國慶期間他走訪瞭禪城、南海廣佛交界以及順德幾個樓盤，為的是感受下"十一"黃金周的樓市氛圍。"有時候氣氛比數據更加重要。"歐雄時表示。
順德無新盤入市環比下跌同比大漲
根據禪城房地產交易所統計數據顯示，黃金周期間禪城商品房共成交50套。7天單日成交量不足10套。其中10月2日僅有2套成交。隨後10月3日-10月7日呈現逐日遞增態勢，單日最高成交量也隻是達到13套。與9月最後一周290套成交量相比，國慶黃金周成交較為冷淡，環比跌幅達80%，一周成交量僅相當於9月26日單日成交量。
南海廣佛交界處新盤反響熱烈
雖然環比9月最後一周也有一定程度的降幅，但南海樓市相比較禪城和順德來看算是最活躍的一個區域。根據佛山商品房房產網數據顯示，國慶期間，南海新房成交量總計為795套。其中，10月1日、4日成交量最為活躍，分別為152套和171套。黃金周後期，成交量有所下降。
內容來自sina新聞
對於廣佛交界樓盤成交火爆的現象，歐雄時分析認為，"之前剛限購廣州客是沒有資格買，成交量當然很低落。現在很多廣州客在佛山買社保都夠數瞭，就有資格買瞭。廣州郊區的樓價目前都是坐火箭般的速度飆升瞭，相比之下佛山樓盤價格還是比較平穩的。"
黃金周看樓氣氛熱烈業內：有時氣氛比數據更重要
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/ne創業貸款利率問題ws/2013-10-09/09023620940.shtml
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