林美

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

  為瞭提升內容發現效率，微博推出瞭"發現"頻道，並在首頁導航欄設置重要入口，用戶在不產生關註關系的前提下也能看到感興趣的內容。通過前期的數據和關系沉淀，微博對用戶興趣進行瞭綜合分析，篩選出不同類別的話題、微博及相關內容，在"發現"頻道中進行聚合呈現，並提供瞭多組標簽供用戶進一步選擇。按照計劃，微博將於近期上線訂閱功能，用戶可以對感興趣的子頻道進行訂閱。所訂閱的頻道列表會出現在左側導航欄的訂閱欄目下，用戶無需手動關註直接點擊即可瀏覽相關信息。

  興趣聚合 提升信息獲取效率

  "從本質上來說，微博是一張以用戶為核心的信息發現網絡。"林水洋表示，微博已經讓不同的人在互聯網上實現連接，目前正在全力推動用戶和興趣之間的關系建立，下一個目標就是打造一張以信息為紐帶，連接人和人、人和組織、人和物、人和興趣的網絡，成為社會網絡的形態之一，用戶可以關註不同類型的賬號發現信息，並通過與賬號的互動獲得服務。對微博而言，垂直領域的加速滲透，將進一步提升平臺的用戶體驗和商業價值。

  在外觀設計上，新版微博對信息流展示、導航欄、消息中心和個人首頁等多處進行瞭調整，整體風格更為簡潔。最為突出的是信息流的呈現方式，PC端的微博信息流會和移動端一樣以卡片的形式出現，每一條微博之間都進行瞭明顯的區隔。微博同時實現瞭跨平臺的打通，企業隻需要提供一套素材就能同時滿足在PC端和移動端的需求，其微博設計和運營的成本得以降低。視覺和架構上的統一，不僅降低用戶在不同終端使用微博的割裂感，也將幫助企業提升微博推廣效果。

微博V6版本上線 全面連接用戶與興趣

  以唱片業為例，音樂人通過專屬功能模塊發佈的歌曲，將以卡片形式呈現在其微博首頁的顯著區域，方便粉絲試聽和分享，以提升內容生產和傳播效率。在新歌上線時，音樂人還可以通過該模塊實現付費下載。數據顯示，測試階段已有20多位音樂人開通瞭音樂付費下載功能，超過10萬微博用戶通過付費的方式下載瞭音樂，除瞭新歌付費下載，演唱會門票的售賣在微博上也取得瞭不錯效果。

  此前，微博針對自媒體作者推出一系列扶持計劃，在財經、醫療、音樂、自媒體等領域實現瞭良性循環，過去一個多季度內自媒體作者通過微博廣告分成和商業話題合作獲得的分成收入已接近350萬元。隨著內容生產、傳播和變現工具的豐富與完善，更多的內容生產者將從中獲益，微博也將對優質內容的創造形成持續刺激，從而進一步提升用戶體驗。

  北門區二胎房貸功能升級 內容生產傳播變現實現工具化

  除瞭提升內容發現效率，微博針對不同垂直領域的認證用戶推出瞭專屬功能應用，為其提供豐富的內容生產、傳播及變現工具。

  微博同時對個人主頁進行瞭簡化，普通用戶僅分為主頁和相冊兩個標簽頁，主頁涵蓋瞭賬戶主要信息、微博關系、發佈的文章和圖片以及贊過的內容，讓用戶對相關賬號實現快速瞭解。值得關註的是，個人主頁還增加瞭標簽聚合功能，用戶可以把自己擅長領域的興趣內容用標簽和話題的方式聚合歸類，更方便其他用戶瞭解自己，也更容易獲得有相同專長和興趣的粉絲。此外，微博推出瞭時間軸功能，用戶可以選擇不同的時間段精準找到所需要的微博內容。

  全新上線的"發現"頻道，也對不同領域的優質內容進行瞭聚合，幫助內容生產者全面觸達訂閱用戶，並通過內容的快速傳播提升個人品牌。微博同時宣佈，在前期自媒體測試的基礎上，微博付費閱讀將向自媒體作者全面開放，打賞功能也會逐步向普通用戶開放。在兩個月的測試階段，已有三萬多人次在微博上進行瞭打賞，付費訂閱的總額也超過150萬元。

  新浪科技訊 10月13日下午消息，微博今日正式對外發佈PC端V6版本。此次改版將加強基於興趣的信息傳播，在提升用戶內容獲取效率、閱讀體驗的基礎上，面向垂直領域認證用戶推出相應的興趣內容生產、傳播及變現工具，以此打造更完善的內容生產與消費生態。

  滲透垂直領域 以興趣節點擴充用戶關系

  微博副總經理林水洋指出，此前用戶在微博上主要是在關註熱點事件以及明星動態，但隨著需求的多元化，用戶對圖書、音樂、電影等內容表現出極大興趣，這些興趣節點的形成極大擴充瞭微博上的總關系數。

  面對上述趨勢，微博從去年起針對不同的垂直領域建立Page頁面，以統一的框架完成對個人、機構、物、興趣甚至功能的聚合，幫助用戶更快速、高效的找到所需要的信息。目前，微博上已經建立瞭600多萬個音樂Page，其背後是超過7.3億組全新的用戶關系。新版微教育部留學貸款信貸年息博的上線，不僅將推動興趣節點的建立，還將為興趣節點帶來更好的傳播效果。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-13/17242942973.shtml

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