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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
北辰區 8332 3755 121.9% ??濱海新區2015年房地產交易會今天開幕。在“京津冀協同發展”上升為國傢戰略和天津自貿試驗區掛牌運行的背景下，濱海樓市迎來新一輪升溫。不僅是濱海，其實，隨著樓市“3·30新政”等的落地執行，全市新房二手房市場熱度均有升溫。哪兒的房源最能保值增值，成為眾多準購房者關註的焦點。
區域 上周新房 2007年同期 漲幅
東麗區 7691 3366 128.5%
紅橋區 11174 4536 146.4%
河北區 19918 7025 183.5%
天津新房價格8年翻一倍 二手房價漲近130%
東麗區 9957 5806 71.5%
本組稿件 記者 姚華 制圖 趙剛
8年來新房成交價格變化情況
紅橋區 19925 6067 228.4%
成交均價 新房價格
河西區 24644 7890 212.4%
河西區 15747 5538 184.3%
和平區 25671 8733 193.9%
南開區 14404 5473 163.2%
西青區 11744 5534 112.2%
區域 上周二手房 2007年同期 漲幅
北辰區 10129 4773 112.2%
塘 沽 9494 5135 84.9%
記者從市國土資源和房屋管理局每日房價中最早可以搜索到2007年的相關數據。根據數據對比：上周本市新建商品住宅成交均價為11534元/平方米，同比2007年上漲104.5%；二手私產住宅成交均價為9487元/平方米，同比2007年上漲129.4%
津南區 8600 5281 62.8%
成交均價 二手房價格
和平區 19455 6457 201.3%新竹房貸試算信貸年息
津南台中市急汽車貸款區 7446 2570 189.7%
西青區 9413 3303 185.0%
河東區 20402 6466 215.5%
南開區 23010 7675 199.8%
河北區 11094 4598 141.3%
河東區 12282 5121 139.8%
內容來自sina新聞
塘 沽 8695 4079 113.2%
單位：元/平方米
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/08495997169290716165793.shtml
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